新南威尔士州通过了一项新法律，旨在重新平衡该州220万租房者和房东之间的权力，禁止无理由驱逐。
虽然在2023年大选前承诺的改革并没有像一些人希望的那样顺利，但倡导者称这些改革是该州历史上最大的改革之一。
这些规定使租房者更难被驱逐，更容易与宠物一起租房，并将租金涨幅限制在每年一次。
新南威尔士州州长克里斯•明斯（Chris Minns）表示，租房者“在新南威尔士州被遗忘的时间太长了，现在结束了”。
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“这将把租赁市场带入了21世纪，”他在周五表示。
这些变化将结束无理由驱逐，这意味着房东将被要求给出合理合理的理由来终止定期或定期租赁。
此外，周四晚上议会通过的这些法律旨在使房东更难拒绝租客在出租物业内养宠物的要求。
然而，如果有任何对他们不利的关于宠物的决定，向新南威尔士州民事和行政法庭提出上诉的责任将落在租客身上。家庭暴力倡导者认为，这一决定把责任推错了人。
动物正义议员艾玛·赫斯特成功地提出了一项修正案，以确保一旦动物获得批准，即使房东、代理人或租约发生变化，它也可以继续和主人一起生活在房产里。
尽管进行了改革，她说她不支持这项法案，并将其描述为“巨大的失望”，因为它“没有帮助”那些试图与他们的动物一起离开家庭暴力状况的人。
她说：“这将意味着家庭暴力的受害者将继续被阻止离开暴力环境，仅仅因为他们无法为自己和他们的动物同伴找到出租住房。”
“结束无理由驱逐也不会帮助70%拥有动物的人口，因为他们实际上仍然不可能首先找到带动物的租赁住房。”
租房者在申请房产时也将免于支付背景调查费用。
阅读更多新南威尔士州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯（Leo Patterson Ross）表示，结束无理由驱逐是对住宅租赁法做出的“唯一最重大的改变”。
他说：“数以百万计的租房者在他们的生活中感受到了无端驱逐的影响——无论是在要求修缮或协商增加租金时犹豫不决，还是在没有正当理由的情况下不得不寻找新家。”
他说，他将庆祝“几代”为变革而奋斗的倡导者和活动人士的工作。
新南威尔士州绿党住房发言人珍妮·梁（Jenny Leong）表示，改革将改善该州“完全成熟的租赁体系”。
她说：“随着越来越多的人选择终身租房，这些变化开始纠正房东和租客之间的权力不平衡，为租客提供了他们规划生活和在社区扎根所需的安全和稳定。”
“刚刚在议会发生的事情应该归功于所有组织和活动人士，他们把政府拖到了这些改革的道路上。”
新南威尔士州无家可归者协会的首席执行官多米尼克·罗表示，这些变化将有助于缓解无家可归者的危机。
她说：“无家可归的主要原因之一是被驱逐出私人出租房，所以我们可以采取任何措施减少驱逐，让人们住在房子里，减轻我们无家可归服务的压力。”
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